По данным Дом.РФ, во втором квартале 2026 года, несмотря на заградительные ставки, банки выдали на треть больше кредитов на покупку жилья, чем за аналогичный период прошлого года.
Главным драйвером роста стали обычные рыночные программы под 18–19% годовых. Спрос на них удвоился: россияне оформили 145 тыс. таких займов на 474 млрд рублей, что в 2,7 раза превышает прошлогодние показатели в денежном выражении. Льготные программы при этом постепенно сжимаются.
Заемщики массово переориентировались на вторичное жилье: его доля выросла с 37% до 50%, тогда как спрос на новостройки упал с 46% до 34%. Активно растет и частный сектор — кредитование на строительство домов увеличилось в полтора раза. При этом возведение собственного дома пока остается наиболее доступным вариантом благодаря семейной ипотеке, через которую проходит 84% подобных сделок.
Но получить одобрение банка становится всё сложнее: кредиторы ужесточили скоринг и теперь неохотно работают с клиентами, у которых маленький первоначальный взнос (менее 20%) или высокая долговая нагрузка. Приоритет отдают финансово устойчивым заемщикам.
Как я уже говорила: ждать дешевой ипотеки в ближайшее время не стоит, аналитики Дом.РФ прогнозируют, что рыночные ставки опустятся ниже 15% не раньше конца 2027 года.
Комментарии 3
Войти, чтобы комментировать