За девять месяцев 2026 года инвесторы вложили в российские отели всего 21 млрд рублей — это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее, когда сумма достигала 54 миллиардов. В CORE.XP называют эти показатели минимальными за пять лет. Новых гостиничных компаний зарегистрировано на 17,8% меньше — 4,2 тыс. вместо 5,1 тыс. годом ранее.
Причин сразу несколько:
- Во-первых, закончилась программа льготного кредитования строительства гостиниц — главный драйвер последних лет.
- Во-вторых, рыночные займы остаются неподъемными при ключевой ставке 14%.
- В-третьих, себестоимость строительства продолжает расти, а прогнозировать доходность стало почти невозможно — она зависит от капризного туристического сезона, на который отельеры повлиять не могут.
В таких условиях инвесторы просто не видят смысла вкладываться.
Москва просела сильнее всех: в столице загрузка качественных отелей составила 71%, потеряв 2 процентных пункта за год. Но особенно досталось люксовому сегменту: там загрузка рухнула сразу на 10 пунктов — до 42%. Эконом-класс просел на 4 пункта, до 65%. Средняя цена проданного номера в Москве снизилась на 6,8% и составила 10,9 тысячи рублей.
Для туристов это может означать стабилизацию цен — отельерам просто некуда их поднимать при падающем спросе и альтернативе в виде предложений с посуточной арендой квартир.
Комментарии
Войти, чтобы комментировать