Посмотрел свежую аналитику по инвестициям в коммерческую недвижимость и вот что увидел: за первые полгода в офисы, склады и торговые центры вложили 373 млрд рублей, и это на 12% меньше, чем год назад. А к концу года падение может дойти до 30%.
Причины банальные и знакомы каждому: деньги сейчас слишком дорогие — попробуй возьми кредит под нынешние ставки, чтобы купить недвигу. Плюс продавцы все еще хотят продать подороже, а покупатели — купить подешевле. И никто не уступает. Вот и сидят все по разным углам, сделки срываются, а рынок стоит.
Читайте также
45% квартир в новостройках не распродано
Сильнее всего просели склады — инвестиции в них рухнули аж на 65%. Логика простая: маркетплейсы и интернет-магазины стали меньше арендовать, а новые склады все строят и строят. В итоге пустует уже больше 8% площадей, а арендные ставки упали на 17%. Зачем инвестору вкладываться туда, где аренда падает?
Офисы тоже в минусе — минус 38% за первое полугодие 2026 годы. Но тут другая история: хорошие бизнес-центры, которые приносят стабильный доход, хозяева вообще не хотят продавать. А то, что выставлено на продажу, часто не особо интересно инвесторам — налоги растут, расходы на содержание тоже.
Комментарии
Войти, чтобы комментировать